土地探し

一からつくる
理想の住まい。

グローワークスで土地探しから

グローワークスでは土地を探す不動産業のところから
家を建てる建築業まですべてを自社で行います。

複数の会社とやり取りをする煩わしさを感じることなく
スムーズに進めることができます。

完成までの流れ
 土地探し
 土地購入契約
 家のプランニング
 工事内容の決定・契約
 住宅ローン契約
 工事着工
 物件完成・引き渡し
土地探しから始めるメリット
 全体の費用を相談できる
 更地でなくても候補にできる
 建築条件付き土地ではない土地を紹介
土地探しから始めるデメリット
 工事の相見積もりが取れない


完成までの流れ

土地探し

まずは希望する条件を教えてください。
その条件に合う土地を探していくところからお手伝いいたします。

グローワークスが提案する土地は「建築条件付き土地」ではありません。
間取り、設備などを一から自由に決められます。

土地購入契約

希望する土地が見つかったら、土地の購入を進めます。

ローンや資金のご相談もグローワークスにお任せください。

家のプランニング

土地が決まったら、建てる家のプランニングをします。

「床暖房は必須!」
「お庭にはこだわりたい」
「玄関は広めがいい」
「収納を多くしたい」
「将来、子ども部屋を二つに分けられるように」

じっくりとご希望の家づくりを聞かせてください。

工事内容の決定・契約

必要な工事内容が決まったら工事の契約になります。

住宅ローン契約

土地の購入費、新築工事の費用が決まったら住宅ローンの契約になります。

住宅ローンのご相談もグローワークスが窓口となり進められますので
ご自身で金融機関と何度もやり取りする必要はありません。

工事着工

ローン契約・お支払い後、工事が始まります。

タイミングが合えば工事中の様子をご覧いただくことも可能です。

気になることがあれば工事中でもどんどん聞かせてください。

物件完成・引き渡し

理想の住まいの完成です!


土地探しから始めるメリット

全体の費用を相談できる

土地探しと建築業者が別の場合、
土地購入費用と建築費用を別々でやり取りするため
全体の費用が見えてきにくい場合があります。

土地を買ったものの、土地にお金をかけすぎて
予算オーバーで希望する大きさの家が建たないなんてことも・・・。

グローワークスでは土地購入から設計・施工まで一括で管理するため
家が建つまでにかかる費用の相談がスムーズにできます。

更地でなくても候補にできる

希望する土地が更地ではなく、すでに物件が建っている場合があります。

新築で家を建てるためにはその物件を解体する必要がありますが
解体費用は買主負担になることも。

グローワークスでは家の解体も行いますので
すでに建物がある土地も購入の候補にすることができます。

解体費用もグローワークスの施工として管理しますので
ローンの相談なども一括管理できます。

建築条件付き土地ではない土地を紹介

土地を探すとき「建築条件付き土地」かそうでないかは
大きな選択条件になってくると思います。

建築条件付き土地は価格が安いこともありますが
建物がある程度選べるものが決まっていることが多くあります。

イメージとしては、建売の家を
・建ててから売るか
・売ってから建てるか
の違いになってきます。

基本が建売なのである程度、設備や間取りが決まっているのです。

グローワークスの新築は、一から設計していきます。
そのため、理想の住まいに近づけることができます。

土地探しから始めるデメリット

工事の相見積もりが取れない

グローワークス土地探しと施工を依頼するにあたり
気になるのが工事が適正価格なのかという点だと思います。

新築の場合は他の業者と相見積もりを取って業者を選択できますが
土地探しからグローワークスに依頼するとなると
施工も一緒にご依頼いただくことになります。

なので、土地探しを始める段階で
まずはお話しを聞かせてください。

どのような希望があるかをお聞きすれば
おおよその金額をお伝え出来ます。

どれくらいのご予算でどのような間取りや設備を希望しているのか。

土地探しの段階から工事の話が出来るのがグローワークスの強みです。