物件探し

理想の暮らしを
お手頃価格で。

広がる選択~ ワンストップリノベーション ~

中古物件を購入&リノベーションすることを
ワンストップリノベーションといいます。

グローワークスではマンションだけでなく
戸建てのリノベーションも可能です。

まずはご相談ください。

完成までの流れ
 物件探し
 物件購入契約
 家のプランニング
 工事内容の決定・契約
 住宅ローン契約
 工事着工
 物件完成・引き渡し
ワンストップリノベーションのメリット
 窓口がひとつ
 全体の費用を相談できる
 物件探しの段階でリノベーションの相談ができる
 リノベーションに住宅ローンを使える

完成までの流れ

物件探し

中古の物件探しから始めます。

リフォームで何が出来るか知っているからこそ
希望の暮らしを出来る物件をご提案できます。

マンション・戸建てのどちらでもリノベーションできます。

まずは探す前にどのような暮らしがしたいか教えてください。

物件購入契約

希望する物件が見つかったら、土地の購入を進めます。

ローンや資金のご相談もグローワークスにお任せください。

家のプランニング

建てる家のプランニングをします。

ここでじっくりご希望の家づくりを聞かせてください。

ここより前にも、どのような家にしたいか話していると思いますが
ここでは細かいことまでひとつひとつ丁寧に決めていきます。

工事内容の決定・契約

必要な工事内容が決まったら工事の契約になります。

住宅ローン契約

物件の購入費、リノベーション工事の費用が決まったら住宅ローンの契約になります。

住宅ローンのご相談もグローワークスが窓口となり進められますので
ご自身で金融機関と何度もやり取りする必要はありません。

工事着工

ローン契約・お支払い後、工事が始まります。

タイミングが合えば工事中の様子をご覧いただくことも可能です。

気になることがあれば工事中でもどんどん聞かせてください。

物件完成・引き渡し

理想の住まいの完成です!


ワンストップリノベーションのメリット

窓口がひとつ

物件探しと建築業者が別の場合、連絡先が複数になります。

例えば、購入した物件に想定外の瑕疵(きずや欠陥)があり
工事に影響がある場合。
物件の瑕疵については不動産会社や保険会社、工事の延期や施工方法の変更の相談は施工会社に相談することになります。

グローワークスで物件探しから任せていただけると
何か問題があった場合でも窓口はひとつで対応できます。

全体の費用を相談できる

物件探しと建築業者が別の場合、
購入費用と建築費用を別々でやり取りするため
全体の費用が見えてきにくい場合があります。

物件を買ったものの、物件にお金をかけすぎて
予算オーバーで希望する大きさの家が建たないなんてことも・・・。

グローワークスでは物件購入から設計・施工まで一括で管理するため
家が建つまでにかかる費用の相談がスムーズにできます。

物件探しの段階でリノベーションの相談ができる

建築を知らない不動産会社で物件探しをした場合、
探しているときにはリノベーションの相談ができません。

「ふたつの部屋をつなげて一部屋にしたい。」
「お風呂の位置を変えたい。」
「トイレを二つ作りたい。」

リノベーションについて色々なご希望があると思いますが
そのリノベーションがその物件で出来ることなのか
建築を知らないと判断ができません。

理想の暮らしが出来るように
物件探しの段階から相談してください。

リノベーションに住宅ローンを使える

物件購入は「住宅ローン」
リノベーション・リフォームは「リフォームローン」
になります。

住宅ローンとリフォームローンには様々な違いがあり、
一般的に住宅ローンの方が有利なことが多くあります。

住宅ローン
金利が低く・期間が長い

リフォームローン
金利が高く・期間が短い

物件購入とリノベーションを同時に行うと
リノベーション費用も住宅ローンに組み込むことができ
月々の支払が楽になります。